Terrains - quoi en faire ? - Finances::Immobilier

Auteur

R.A.B

		Posté le 02/05/2007 16:40:43

Salut,

Pensez vous judicieux d'investir dans des terrains ??
Ou de revendre une partie de terrain de sa parcelle ?

Est ce qu'il y a de bons plans pour "rentabiliser" son terrain ?

Merci d'avance !

dqr33

		Posté le 02/05/2007 18:10:52

Suivant la situation du terrain, je dirai que c'est comme "jouer" à la bourse !

C'est un placement comme un autre. Je regrette un peu de ne pas avoir compris ça quand j'ai commencé à travailler et où le terrain coutait 6 F le m². Je l'ai acheté près de 20 ans plus tard 160 F, et il vaut, encore 20 ans plus tard, l'équivalent de 2000 F ! :pleure:

-->Message édité par dqr33 le 02/05/2007 18:11:25<--

R.A.B

		Posté le 02/05/2007 21:39:24

J'arrive pas trop à voir si les terrains tendent à augmenter ou pas... c'est pas évident de se lancer

Le gars du ch\'nord

		Posté le 03/05/2007 00:02:10

c'est la vraie flambée donc tu risques d'investir et selon la durée où tu le gardes de ne pouvoir le revendre facilement.

donc avec peut-etre une stagnation des prix

-------
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains paraissent brillants avant d'avoir l'air con

Touareg83

		Posté le 03/05/2007 07:16:05

Il faut acheter des terrains non constructibles, qui ont des chances de le devenir. Mais ce peut être la loterie.
Par contre acheter du terrain constructible, le viabiliser et le revendre, c'est assez juteux, mais c'est un métier, car c'est hyper compliqué.

Christ_Off

		Posté le 03/05/2007 15:52:54

dans ma region, les terrains sont plus chers que la maison que tu veux construire

Le gars du ch\'nord

		Posté le 03/05/2007 21:12:06

Touareg83 a écrit :

a moins d'acheter dans un lotissement géré par un aménageur qui lui fera la viabilisation

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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains paraissent brillants avant d'avoir l'air con

Touareg83

		Posté le 05/05/2007 19:08:14

Le gars du ch\'nord a écrit :

a moins d'acheter dans un lotissement géré par un aménageur qui lui fera la viabilisation

Si tu achète à un aménageur, t'as rien à gagner, car c'est l'ancien propriétaire qui a fait la culbute, et l'aménageur qui a pris largement son bénéfice. Mais toi, à part construire dessus, t'as rien à y gagner. Le bénéfice a été déjà pris.

Une autre façon, largement exploitée par certains maçons portugais ou italiens (mdr). tu achètes un terrain, tu construis une maison, toi même. Quand elle est finie, tu la revend et tu en construit une autre. Pas de plus values (résidence principale) et pas d'impôts à payer sur ton travail. Bon c'est sûr que tu n'as pas la couverture sociale ........... quoique.

Qu'entends-je, ça n'existe pas. Ah bon, alors je l'ai inventé :mdr:

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