Ludo76 a écrit :
les proprietaires americains ne peuvent plus payer leur mensualites
les prix de l'immbobilier ont degringolé, les ventes sont inferieures de 22% par rapport à l'an dernier.
Il ya trop de logement neuf invendus.
D'apres Heather Stewart (The observer) : "La baisse de l’immobilier pourrait causer un ralentissement mondial pire que l’éclatement de la bulle Internet" 
est ce que vous pensez que ca va arriver en France ?
est ce des logements vont etre construit en grand nombre ?
non la crise immo US ne se propagera pas sur le marché immo francais car:
- l'obtention d'un credit immo en france se fait en fonction de tes revenus alors qu'aux USA il se fait en fonction de la valeur du bien immobilier ainsi que l'appreciation estimée du bien.
- le marché immo francais n'a rien en commun avec celui des USA, on a un gros deficit de logements.
- le taux d'epargne des menages francais (17%) est extremement elevé comparé a celui des americains
- en france t'as des credit a taux fixes donc sans surprises et ceux a taux variable un peu plus risqués mais ils restent bien moins "dangereux" que le systeme US meme si c'etait un systeme assez avantageux pour ceux qui ne peuvent pas se financer "a la francaise", le systeme marchait tres bien depuis 1945...
les economistes estiment que les prix qui se stabilisent a l'heure actuelle pourraient baisser de 15 a 20% d'ici 2 ans (c'est un chiffre "global", autant dire que certaines regions vont pas bouger, d'autres augmenter et d'autres chuter...)
conclusion, si vous voulez investir (acheter pour louer) il vaut mieux attendre mais si vous voulez vous loger, l'attente n'est pas forcement la bonne strategie, les prix baisseront peut etre mais si le taux d'interet augmente significativement, ca ne sera pas forcement un bon choix
par contre il est clair que la situation immobiliere US a eu et a des impacts plus ou moins justifiés sur l'ensemble des bourses mondiales...
-->Message édité par ledinguo le 22/08/2007 19:56:09<--
|
1
